주택 구입시 필요한 세금, 비용

집을 살 때 내는 세금
= 취득세 + 농어촌 특별세 + 등록세 + 교육세 + 국민주택채권 매입비용

취득세액 = 주택 매입가 x 2%
농어촌 특별세 : 취득세액 x 10% = 주택 매입가 x 0.2%
등록세 = 주택 매입가 x 3%
교육세 = 등록세 x 20% = 주택 매입가 x 0.6%
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총 : 5.8%

전용면적 25.7평 이하인 국민주택규모일 경우 농특세 면세.
다가구 주택도 가구당 전용면적 25..7평 이하면 면세.
총 : 5.6%

집을 산 후 등기할 때 사야하는 것.
서울시 or 광역시일 때 : 국민주택채권(1종)
= 주택 매입가의 2~7%
국민주택 채권은 취득 후 곧바로 되 팔 수 있음.

http://kin.naver.com/open100/entry.php?eid=PsYLr9bRgqvYlctC%2FUtYyB2LUCeE6K68
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부동산 중개 수수료(복비)
매매·교환(상한선)
5000만원 0.6% : 25만원
5000만~2억원미만 0.5% : 80만원
2억~6억원미만 0.4% : 한도 없음

http://kin.naver.com/open100/entry.php?eid=TalRYyhHRP9HKujdsVoSrLJM%2Bq%2F9P8KE

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부동산 보유세
http://kin.naver.com/open100/entry.php?eid=6yDQt9ZHppeJIfnPxvMP4oYZTzPyZy3N

부동산 양도 소득세 (집 팔때 내는 세금)
= 양도 차익 x n%

양도차익 = 양도가격 - 취득가격 - 양도시 낸 부동산 중개료 - 취득제비용(법무사보수, 취,등록세등, 국민주택채권 매각손, 기타 증빙할 수 있는 제비용)